Estimation théorique
Rue des Enclos,91350 Grigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Enclos,91350-Grigny indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grigny (91286), comprenant 28361 habitants est de 12,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.290€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grigny (91286), comprenant 28361 habitants est de 12,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.290€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 3 | AV DES CHARMES | 4 | 75 | 253 | 305000€ | 4067€ |
2021-07-09 | 2 | AV DE GUISE | 4 | 87 | 222 | 325500€ | 3741€ |
2020-12-11 | 8 | AV DES CHARMES | 4 | 112 | 531 | 345000€ | 3080€ |
2019-11-15 | 9 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 110 | 503 | 332500€ | 3023€ |
2019-09-19 | 12 | AV DES CHARMES | 5 | 111 | 346 | 335000€ | 3018€ |
2020-08-07 | 4 | AV DE LA FORET | 4 | 100 | 373 | 279000€ | 2790€ |
2022-02-03 | 17 | AV DE LA FORET | 5 | 124 | 434 | 392900€ | 3169€ |
2021-12-02 | 8 | AV DES ALIZIERS | 4 | 69 | 353 | 267500€ | 3877€ |
2021-10-15 | 19 | AV DES FOUGERES | 4 | 100 | 411 | 379000€ | 3790€ |
2022-04-25 | 17 | AV DES CHARMES | 5 | 80 | 465 | 324850€ | 4061€ |
2019-06-20 | 12 | AV DES ERABLES | 5 | 92 | 355 | 280000€ | 3043€ |
2020-09-10 | 23 | AV DES FOUGERES | 3 | 77 | 545 | 305000€ | 3961€ |
2022-01-20 | 22 | AV DE LA FORET | 6 | 100 | 400 | 352000€ | 3520€ |
2020-01-29 | 14 | AV DES ERABLES | 3 | 69 | 357 | 308000€ | 4464€ |
2019-06-28 | 10 | AV LIEUTENANT FOUCAULT | 2 | 37 | 351 | 215000€ | 5811€ |
2023-02-06 | 15 | AV DES ERABLES | 2 | 48 | 354 | 254900€ | 5310€ |
2020-10-26 | 31 | AV DE LA FORET | 3 | 70 | 310 | 282300€ | 4033€ |
2023-05-03 | 14 | AV DES ALIZIERS | 4 | 72 | 358 | 300400€ | 4172€ |
2023-01-06 | 17 | AV OLIVIER DE SERRES | 6 | 112 | 401 | 336000€ | 3000€ |
2022-09-09 | 9 | AV LIEUTENANT FOUCAULT | 4 | 110 | 350 | 342000€ | 3109€ |
2022-06-28 | 19 | AV DES ALIZIERS | 5 | 118 | 355 | 450000€ | 3814€ |
2021-06-16 | 6 | AV DES HETRES | 6 | 117 | 352 | 337000€ | 2880€ |
2021-09-15 | 13 | AV LIEUTENANT FOUCAULT | 3 | 85 | 552 | 360000€ | 4235€ |
2020-12-28 | 10 | AV DES HETRES | 7 | 121 | 352 | 359500€ | 2971€ |
2020-04-14 | 11 | AV DES HETRES | 4 | 68 | 349 | 236000€ | 3471€ |
2021-08-19 | 34 | AV DES FOUGERES | 3 | 73 | 377 | 340000€ | 4658€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DES MURIERS | 7 | 134 | 264 | 279840€ | 2088€ |
2020-02-03 | 24 | AV DES ALIZIERS | 4 | 140 | 357 | 300000€ | 2143€ |
2021-04-02 | 29 | AV DES ERABLES | 4 | 50 | 350 | 150000€ | 3000€ |
2020-11-23 | 3 | AV DES CERISIERS | 4 | 62 | 387 | 270000€ | 4355€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DES SAPINS | 3 | 49 | 739 | 200000€ | 4082€ |
2021-06-23 | 50 | AV DE LA FORET | 3 | 65 | 364 | 277000€ | 4262€ |
2021-12-16 | 27 | AV DES ALIZIERS | 4 | 72 | 411 | 361100€ | 5015€ |
2023-03-02 | 1 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 86 | 350 | 342000€ | 3977€ |
2020-12-02 | 8 | CHE DE LA NORVILLE | 4 | 120 | 587 | 385000€ | 3208€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 3 | 61 | 400 | 245000€ | 4016€ |
2021-10-01 | 11 | AV DES CERISIERS | 5 | 92 | 371 | 339300€ | 3688€ |
2020-01-20 | 35 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 239 | 280000€ | 2979€ |
2019-08-29 | 24 | AV DES HETRES | 2 | 34 | 402 | 183000€ | 5382€ |
2022-07-08 | 39 | AV DES FOUGERES | 4 | 136 | 288 | 320000€ | 2353€ |
2021-07-28 | 30 | AV DES ALIZIERS | 3 | 75 | 352 | 295792€ | 3944€ |
2020-09-08 | 51 | AV DE LA FORET | 3 | 68 | 358 | 272000€ | 4000€ |
2021-08-23 | 51 | AV DE LA FORET | 3 | 68 | 358 | 286000€ | 4206€ |
2020-01-14 | 34 | AV DES ERABLES | 3 | 87 | 357 | 351840€ | 4044€ |
2020-11-10 | 34 | AV DES ALIZIERS | 2 | 69 | 208 | 476650€ | 6908€ |
2021-06-15 | 33 | AV DES ALIZIERS | 4 | 77 | 355 | 334000€ | 4338€ |
2020-03-11 | 53 | RUE DES MURIERS | 6 | 117 | 415 | 240000€ | 2051€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 90 | 61 | 205000€ | 2278€ |
2020-12-24 | 11 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 89 | 355 | 303000€ | 3404€ |
2023-06-05 | 7 | CHE DU MOULIN | 4 | 100 | 636 | 310000€ | 3100€ |
2020-09-07 | 8 | AV DES PEUPLIERS | 3 | 58 | 351 | 222000€ | 3828€ |
2022-06-02 | 43 | AV DES FOUGERES | 5 | 88 | 348 | 315000€ | 3580€ |
2021-02-19 | 38 | AV DES ERABLES | 3 | 36 | 356 | 215000€ | 5972€ |
2020-08-27 | 10 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 89 | 352 | 327000€ | 3674€ |
2020-10-30 | 25 | AV DES CERISIERS | 5 | 57 | 373 | 320000€ | 5614€ |
2021-04-14 | 31 | AV DES ERABLES | 4 | 71 | 350 | 290000€ | 4085€ |
2020-06-19 | 8 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 87 | 59 | 215000€ | 2471€ |
2021-10-13 | 6 | AV DES PLATANES | 7 | 103 | 360 | 340000€ | 3301€ |
2021-07-30 | 39 | AV DES ALIZIERS | 4 | 71 | 354 | 310000€ | 4366€ |
2022-12-13 | 40 | AV DES ERABLES | 3 | 52 | 351 | 262500€ | 5048€ |
2019-12-04 | 67 | RUE DES MURIERS | 3 | 64 | 234 | 253800€ | 3966€ |
2023-05-16 | 12 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 87 | 59 | 245000€ | 2816€ |
2023-01-06 | 29 | AV DES HETRES | 4 | 103 | 349 | 338000€ | 3282€ |
2020-10-07 | 33 | AV DES ERABLES | 3 | 49 | 352 | 225000€ | 4592€ |
2022-09-13 | 7 | AV DU COMMANDANT BARRE | 3 | 36 | 162 | 160000€ | 4444€ |
2022-07-06 | 59 | AV DES FOUGERES | 6 | 133 | 407 | 350000€ | 2632€ |
2019-10-08 | 15 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 5 | 99 | 400 | 350000€ | 3535€ |
2019-10-24 | 20 | AV DES CERISIERS | 5 | 112 | 761 | 510000€ | 4554€ |
2021-06-03 | 26 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 4 | 72 | 400 | 250000€ | 3472€ |
2022-07-12 | 8 | RTE DE CORBEIL | 4 | 64 | 432 | 245000€ | 3828€ |
2020-11-03 | 21 | AV JEAN MAGNET | 3 | 57 | 356 | 262500€ | 4605€ |
2019-12-11 | 71 | RUE DES MURIERS | 4 | 73 | 319 | 270000€ | 3699€ |
2019-11-15 | 35 | AV DE GUISE | 3 | 78 | 171 | 232000€ | 2974€ |
2020-12-01 | 40 | AV LIEUTENANT FOUCAULT | 2 | 61 | 351 | 305000€ | 5000€ |
2021-06-09 | 14 | AV DES PEUPLIERS | 3 | 70 | 366 | 271500€ | 3879€ |
2021-02-23 | 37 | AV DES ERABLES | 6 | 133 | 350 | 338900€ | 2548€ |
2021-12-23 | 26 | AV DES CERISIERS | 3 | 70 | 380 | 363000€ | 5186€ |
2021-07-13 | 10 | RTE DE CORBEIL | 5 | 110 | 432 | 310000€ | 2818€ |
2019-12-27 | 35 | AV DE GUISE | 3 | 78 | 188 | 265400€ | 3403€ |
2020-09-14 | 28 | AV JEAN MAGNET | 5 | 71 | 355 | 289000€ | 4070€ |
2019-06-04 | 63 | AV DES FOUGERES | 3 | 80 | 542 | 198000€ | 2475€ |
2023-02-21 | 63 | AV DES FOUGERES | 3 | 80 | 542 | 451447€ | 5643€ |
2019-07-19 | 21 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 5 | 106 | 400 | 253000€ | 2387€ |
2022-04-28 | 30 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 4 | 90 | 400 | 323000€ | 3589€ |
2020-01-29 | 46 | AV DES ERABLES | 4 | 85 | 356 | 115344€ | 1357€ |
2023-05-22 | 23 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 3 | 70 | 400 | 333000€ | 4757€ |
2022-10-04 | 39 | AV DE GUISE | 4 | 148 | 372 | 425000€ | 2872€ |
2023-06-13 | 1 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 79 | 153 | 218000€ | 2759€ |
2022-06-23 | 104 | AV DES BOULEAUX | 7 | 121 | 681 | 435000€ | 3595€ |
2021-03-23 | 5 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 79 | 149 | 155000€ | 1962€ |
2020-09-29 | 22 | RTE DE CORBEIL | 4 | 64 | 432 | 305000€ | 4766€ |
2021-01-15 | 34 | AV DES HETRES | 5 | 104 | 364 | 245000€ | 2356€ |
2019-10-18 | 33 | AV DES HETRES | 4 | 105 | 362 | 316000€ | 3010€ |
2019-09-30 | 24 | RTE DE CORBEIL | 6 | 103 | 432 | 260000€ | 2524€ |
2019-07-05 | 46 | AV LIEUTENANT FOUCAULT | 5 | 120 | 351 | 329000€ | 2742€ |
2021-09-07 | 24 | AV DES PLATANES | 4 | 60 | 347 | 249000€ | 4150€ |
2021-07-06 | 12 | AV DU PAVILLON | 8 | 233 | 709 | 440000€ | 1888€ |
2021-11-26 | 12 | AV DU PAVILLON | 8 | 233 | 709 | 542000€ | 2326€ |
2021-10-12 | 13 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 78 | 242 | 214000€ | 2744€ |
2019-10-10 | 50 | AV LIEUTENANT FOUCAULT | 3 | 63 | 353 | 242250€ | 3845€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DU TERRIER | 5 | 118 | 247 | 235000€ | 1992€ |
2021-12-17 | 20 | RUE GUY MOQUET | 6 | 150 | 283 | 450000€ | 3000€ |
2020-11-20 | 25 | AV DES PEUPLIERS | 3 | 47 | 440 | 238000€ | 5064€ |
2020-12-14 | 44 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 3 | 55 | 400 | 294000€ | 5345€ |
2020-12-21 | 51 | AV DES ERABLES | 5 | 72 | 352 | 220000€ | 3056€ |
2022-06-23 | 37 | AV DES HETRES | 5 | 93 | 325 | 353300€ | 3799€ |
2021-07-01 | 33 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 6 | 159 | 400 | 305000€ | 1918€ |
2020-01-21 | 90 | AV DES BOULEAUX | 4 | 125 | 345 | 335000€ | 2680€ |
2023-03-14 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 73 | 200 | 149000€ | 2041€ |
2019-12-30 | 24 | AV DU PAVILLON | 3 | 58 | 353 | 240000€ | 4138€ |
2019-06-05 | 1 | RUE DU TERRIER | 5 | 118 | 250 | 158000€ | 1339€ |
2023-06-26 | 1 | ALL DE LA MARELLE | 5 | 118 | 205 | 204000€ | 1729€ |
2019-07-31 | 115 | AV DE LA GRIBELETTE | 7 | 135 | 474 | 331500€ | 2456€ |
2023-06-30 | 73 | AV DE LA FORET | 4 | 85 | 177 | 295000€ | 3471€ |
2020-07-02 | 9 | RTE DE CORBEIL | 8 | 180 | 621 | 340000€ | 1889€ |
2020-07-02 | 86 | AV DES BOULEAUX | 4 | 83 | 358 | 275000€ | 3313€ |
2020-03-10 | 31 | AV DES PLATANES | 4 | 74 | 359 | 273000€ | 3689€ |
2021-03-31 | 31 | AV DES PLATANES | 4 | 74 | 359 | 320000€ | 4324€ |
2020-11-18 | 57 | AV DES ERABLES | 3 | 60 | 500 | 337000€ | 5617€ |
2021-12-23 | 22 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 101 | 270 | 270000€ | 2673€ |
2022-08-24 | 105 | AV DES BOULEAUX | 4 | 85 | 361 | 366000€ | 4306€ |
2021-10-18 | 39 | RUE JEANNE D'ALBRET | 5 | 111 | 318 | 442200€ | 3984€ |
2020-06-02 | 50 | AV DES HETRES | 5 | 113 | 400 | 420000€ | 3717€ |
2022-03-02 | 50 | AV DES HETRES | 5 | 113 | 332 | 474000€ | 4195€ |
2020-12-29 | 10 | ALL DU SIGNAL | 4 | 104 | 167 | 175000€ | 1683€ |
2020-01-02 | 31 | RUE VERT GALANT | 6 | 110 | 583 | 325000€ | 2955€ |
2021-01-29 | 41 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 5 | 110 | 404 | 270000€ | 2455€ |
2020-11-03 | 16 | RUE GUY MOQUET | 3 | 72 | 837 | 195000€ | 2708€ |
2020-10-28 | 16 | RUE GUY MOQUET | 3 | 72 | 837 | 360000€ | 5000€ |
2019-07-11 | 19 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 90 | 306 | 300000€ | 3333€ |
2020-12-29 | 7 | ALL DU SIGNAL | 4 | 104 | 167 | 180000€ | 1731€ |
2020-12-18 | 36 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 97 | 364 | 307000€ | 3165€ |
2020-01-17 | 21 | AV DU PAVILLON | 6 | 108 | 691 | 330000€ | 3056€ |
2021-09-21 | 8 | RLE DES PETITS | 3 | 80 | 122 | 295000€ | 3688€ |
2022-11-25 | 55 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 50 | 0 | 175000€ | 3500€ |
2020-03-11 | 37 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 96 | 363 | 350000€ | 3646€ |
2022-04-14 | 22 | RUE DES ACACIAS | 3 | 64 | 244 | 271880€ | 4248€ |
2019-07-15 | 3 | ALL DU TOURNEVENT | 5 | 118 | 205 | 166000€ | 1407€ |
2022-08-08 | 48 | AV JEAN MAGNET | 3 | 77 | 374 | 267450€ | 3473€ |
2019-09-06 | 25 | ALL DE JOYEUSE | 3 | 79 | 565 | 301000€ | 3810€ |
2022-03-11 | 59 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 145 | 258 | 230000€ | 1586€ |
2021-01-11 | 43 | AV JEAN MAGNET | 5 | 76 | 362 | 315000€ | 4145€ |
2021-08-31 | 27 | RUE VERT GALANT | 4 | 106 | 463 | 420100€ | 3963€ |
2022-08-09 | 95 | AV DES BOULEAUX | 4 | 96 | 399 | 339000€ | 3531€ |
2023-01-17 | 58 | AV DES HETRES | 4 | 60 | 363 | 328500€ | 5475€ |
2019-11-18 | 67 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 65 | 196 | 370000€ | 5692€ |
2020-08-26 | 45 | AV JEAN MAGNET | 5 | 76 | 365 | 307000€ | 4039€ |
2020-11-26 | 29 | AV DU COMMANDANT BARRE | 3 | 69 | 629 | 199000€ | 2884€ |
2020-11-30 | 57 | AV DES HETRES | 6 | 99 | 363 | 310000€ | 3131€ |
2021-03-31 | 23 | ALL DE JOYEUSE | 4 | 94 | 575 | 475000€ | 5053€ |